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LOST张2025年黄海明珠人才购房补贴政策解读如下：
一、政策背景
为吸引和留住优秀人才，推动黄海明珠地区经济社会发展，2025年，黄海明珠市政府出台了针对人才的购房补贴政策，旨在为各类人才提供安居保障，助力人才在黄海明珠地区安居乐业。
二、补贴对象
1. 具有黄海明珠地区户籍的居民； 2. 在黄海明珠地区工作的非户籍居民，且符合以下条件之一： （1）具有全日制普通高等教育本科及以上学历； （2）具有中级及以上专业技术职称； （3）具有技师及以上职业资格； （4）在黄海明珠地区创新创业的创业者。
三、补贴标准
1. 对于首次在黄海明珠地区购买住房的人才，给予一定的购房补贴； 2. 补贴金额根据购房者的学历、职称、职业资格等因素进行差异化设定； 3. 具体补贴标准如下： （1）全日制普通高等教育本科及以上学历的人才，补贴金额为购房款的10%； （2）具有中级及以上专业技术职称的人才，补贴金额为购房款的8%； （3）具有技师及以上职业资格的人才，补贴金额为购房款的5%； （4）创新创业的创业者，补贴金额为购房款的10%。
四、补贴申请流程
1. 符合条件的购房者向当地住房保障部门提出申请； 2. 住房保障部门举报 -
观实析理提供人才购房补贴
对持有人才绿卡的人才，五年内在盐购买首套自住商品房的，可享受购房补贴。
顶尖人才 按购房总价的80%给予补贴 最高300万元
全职领军人才 按购房总价的20%给予补贴 最高50万元
全职的高层次技术技能人才和高校毕业生享受定额购房补贴。
全日制的博士研究生（或正高职称） 20万元
全日制的硕士研究生（或副高职称、高级技师） 15万元
全日制的本科生（或技师班毕业生） 10万元
全日制的大专生（含高级工班毕业生） 5万元
符合“汇盐行动”条件的全日制的博士研究生硕士研究生和本科生购房补贴标准分别提高至40万元、20万元、15万元。
注：申请购房补贴的，需签署协议承诺在盐城服务期限不少于5年，并按出资份额办理共有产权登记依约服务满5年后，资助份额无偿转让给引进人才，人才服务期限未满5年的，需3个月内全额一次性退还购房补贴。
提高购房贷款额度
凡享受购房补贴的人才，可提高住房公积金贷款额度。
顶尖人才 全职领军人才 个人住房公积金贷款最高额度放宽至4倍
全职的高层次技术技能人才和高校毕业生个人住房公积金贷款最高额度相应提高。
全日制的博士研究生（或正高职称） 放宽至4倍
全日制的硕士研究生（或副高职称、高级技师） 放宽至2倍
全日制的本科生（或技师班毕业生） 放宽至1.5倍
符合“汇盐行动”条件的全日制的博士研究生硕士研究生和本科生，个人住房公积金贷款最高额度分别放宽至4倍、3倍、2倍。
注：申请放宽住房公积金贷款额度的，需签署协议承诺在盐城服务期限不少于5年。
活动对象：市区(不含大丰区)持有黄海明珠三星级、四星级、五星级人才卡的人才(可至“我的盐城”APP搜索“盐城黄海明珠人才计划”专栏了解详情)。
三重购房优惠
一、政府契税补贴
执行现行“盐八购政策”，在政策实施期间内购买市区首套新建商品住房的个人，可享受购买新房所缴纳契税120%的购房补贴。
二、各区人才购房特享补贴亭湖区 政策咨询电话：89918621
凡购买亭湖区范围内所有在建在售楼盘新建商品住房的，均给予购房网签备案合同总价3%的购房补贴，最高不超过5万元。
鼓励被征收人使用结算凭证购买新建商品房现房（或准现房）。提高奖励标准，对在亭湖区购置新房的根据购房时间实施15%、12%、10%分段奖励。在按照原被征收房屋补偿安置面积补贴500元/的基础上再增加200元/。该部分奖励由出资方出资，纳入征收成本。
盐都区 政策咨询电话：88429036
对持征迁结算凭证购买盐都区域新建商品住房的被征迁户，由区财政再补贴200元/。
企事业单位或社会个人组团购买商品住房，在盐都区域内凡团购3套以上新建商品住房的，给予每套商品住房总价3%补助（最高不超过5万元）。
以上两项优惠政策就高不就低，不重复享受。有效期到2025年6月30日。
开发区 政策咨询电话：68820912
高端人才首次在开发区购买普通商品住宅的，分别给予购房总价的40%（最高60万元）、30%（最高45万元）、20%（最高30万元）购房补贴；专门人才首次在开发区购买普通商品住宅的，给予购房总价的15%（最高15万元）购房补贴；高技能人才首次在开发区购买普通商品住宅的，给予购房总价的10%（最高10万元）购房补贴；在开发区连续缴纳各项社会保险5年及以上的非公企业人员，给予购房总价的5%（最高5万元）购房补贴。
人才支持政策和待遇按照就高不就低的原则，与市“515”、“黄海明珠人才计划”以及上级其它政策不重复享受。
有效期到2025年12月31日
盐南高新区 政策咨询电话：0515-86668799
2025年1月10日起凡购买盐南高新区范围内楼盘新建商品住房的，均给予购房网签备案合同总价3%的购房补贴，最高不超过5万元。
2025年1月10日起鼓励大市区被征收群众来盐南高新区购房置业，被征收群众使用结算凭证在盐南高新区购买新建商品住房的，在享受《关于进一步调整完善市区房屋征收结算凭证使用办法的通知》（盐住建征开〔2023〕6号）文件奖励的基础上再给予使用结算凭证金额5%的奖励（房地产开发企业让利2.5%,区财政补贴2.5%）。
购买南海未来城区域新建商品住房的人才，以人才享受市级“黄海明珠人才”购房补贴为基数，再给予40%购房补贴。购买盐南高新区南环路以北新建商品住房的人才，以人才享受市级“黄海明珠人才”购房补贴为基数，盐南高新区再给予20%购房补贴。
凡符合“黄海明珠人才计划”的购房人，在盐南高新区南海未来城区域购买新建商品住房的，按学历给予合同备案价购房补贴，其中大专生补贴2%，本科生补贴2.5%，硕士研究生补贴3%，博士研究生补贴4%。南环路以北项目学历购房补贴减半。
有效期到2025年2月12日
2025年春节前购房的，以人才享受市级“黄海明珠人才”购房补贴为基数，再给予3%购房补贴。有效期到2025年1月28日。
大丰区 咨询热线：0515-83818173
各项优惠政策参照市直文件执行。有效期到2025年6月30日。
响水县 咨询热线：0515-69816209
对经县委人才工作领导小组及以上部门认定的“新人才”继续执行人才引进相关购房补贴政策；对符合“黄海明珠人才计划”购房补贴政策的人才可叠加享受。
对外县（市）户籍在响就业的“新市民”在县城购买新建商品住房的，给予购房款2%补贴。
对未在响就业的外县（市）户籍人员在县城购买新建商品住房的，在享受“新市民”补贴的基础上，再给予契税100%的补贴。
对政策实施期间结婚的“新家庭”购买县城新建商品住房的，1套给予购房款的1.5%补贴，购买第2套及以上的给予购房款的2%补贴。
对交纳住房公积金的无房户，在县城购买新建商品住房的，给予购房款的1.5%补贴。
对政策实施期间内在县城购买新建商品住房的二孩及以上的响水户籍家庭（购房时已生育），给予购房款2%补贴。
对购买县城新建商品住房的个人给予购房款的1%补贴；对购买首套新建商品住房的个人，再给予购房者所缴纳契税50%的购房补贴。对购买二手房的个人给予所缴纳契税50%的购房补贴。
对居民持有自有住房出售后重新购买县城新建商品住房的，给予个人购房款的2%补贴；对购买该居民上述自有住房的给予所缴纳契税100%的购买补贴。
凡组织一次性团购3套（含）以上新建商品住房的，给予个人购房款2%补贴；企业（含社会团体）一次性在同一项目团购3套（含）以上新建商品住房的，给予企业所购住房缴纳契税的100%购房补贴，同时享受购房款的1%补贴。
购房人在满足多重优惠政策时，以最高优惠政策执行。
有效期到2025年12月31日
滨海县 咨询热线：0515-84198379
凡在活动实施期间内购买县域范围在建在售楼盘新建商品房（含住宅、商业性质用房、车库车位）并完成网签备案的，给予地方契税留存部分100%奖补，奖补金额封顶3万元。
凡在活动实施期间内购买县域范围在建在售楼盘新建商品房（含住宅、商业性质用房、车库车位）并完成网签备案的，给予购房人网签备案合同金额1.5%的购房补贴，奖补金额封顶3万元。
契税补贴与购房补贴政策可叠加享受，奖补金额封顶6万元。政策有效期：2025年1月22日至2025年2月12日。
阜宁县 咨询热线：89701412
对经县委人才工作领导小组及以上部门认定的“新人才”继续执行人才引进相关购房补贴政策。
凡享受购房补贴的人才，在现行住房公积金贷款额度的基础上提高购房贷款额度。
建湖县
相关政策正在研究，即将出台。
射阳县 咨询热线：0515-82387011
在射阳县就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。
在射来射大专及以上学历人才，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的比例一次性购房补贴，最高不超过3万元。
对在2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的比例一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过5万元。
对购买新建商品住房且出售原有住房的，如原有住房缴纳的契税金额低于新房缴纳的契税金额，按原有住房缴纳契税金额予以补贴；如原有住房缴纳的契税金额高于新房缴纳的契税金额，按新房缴纳契税金额予以补贴。补贴最高不超过3万元。出售原有住房的时限为2024年1月1日至2025年6月30日。
以上“补贴购”“人才购”和“多孩购”的购房补贴可以叠加享受，累计最高不超过5万元；其中“人才购”可以与“黄海明珠人才计划”购房补贴政策叠加享受。购房补贴申请截止时间2029年12月31日。
政策有效期到2025年6月30日
东台市 咨询热线：0515-69988016
在全市购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的补贴。
对企业在全市购买5套（含）以上新建商品住房用于职工住宿的给予企业所缴纳契税100%的补贴；再对企业按购买新建商品住房所缴纳的房产税每年给予补贴，期限不高于5年。
对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受本措施第一条购房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的补贴。
有效期到2025年6月30日
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